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福州200亿成交10宗地 建发、蓝光补仓大东海75.5亿揽下三宗

www.elsaborges.com2019-08-05
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  观点地产网讯:7月31日,福建福州集中出让10宗地块,其中,6宗位于仓山区、3宗位于晋安区、1宗位于鼓楼区,竞得者包括建发、蓝光、正荣、福建日出东海(下称:大东海)、正祥、厦门国贸等企业,总成交价达199.73亿元。

  观点地产新媒体查询获悉,10宗地块中,大东海竞得3宗地块,地块编号分别为宗地2019—38号、40号、45号。其中,38号地块位于仓山地铁樟岚停车场上盖地块,出让面积21.74万平方米,容积率为1.6,起价31.3亿。

  根据要求,38号地块用途为住宅、商服、幼儿园用地,商业建筑面积不少于2.1万平方米;同时,竞得人需配建一所建筑面积不少于6100平方米的幼儿园;配建建筑面积为9518平方米人才公寓住宅,建成后按5800元/平方米进行回购。

  40号地块为仓山郭宅周边旧改地块一,出让面积13.04平方米,起价25.26亿元,容积率2.52。根据要求,该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房,不少于18.95万平方米,按元/平均价销售。

  45号地块仓山地铁樟岚停车场落地开发地块,出让面积平方米,容积率1.6,起价6.09亿。根据要求,该宗地为住宅、商服、交通运输用地,竞得人需配建建筑面积为1217平方米的人才公寓住宅,建成后按5800元/平回购。

  最终,大东海以总价42.9亿元竞得38号地块,楼面价约.53元/平方米,溢价率37%;以总价25.26亿元摘得40号地块,楼面价7688.09元/平方米;以总价7.4亿元夺得45号地块,楼面价约.11元/平,溢价率21.5%。

  建发竞得的地块编号为宗地

  根据要求,43号地块为商住用地,商业建筑面积不少于1万平方米;同时,竞得人需配建商业建筑面积8000平,按6027元/平方米回购;配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房,即不少于16.3万平方米,按元/平均价销售;

  蓝光竞得的地块编号为宗地

  根据要求,44号地块需建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品房,面积约.72平方米,按元/平均价销售;配建一所建筑面积不少于4032平方米的幼儿园。

  正荣竞得的地块编号为宗地

  根据要求,上述地块为住宅、商服、幼儿园用地,商业设施建筑面积不少于1.5万平;同时,竞得人须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品房,即不少于5.3万平方米,按元/平均价销售;一所用地面积不少于4050平方米幼儿园。

  此外,正祥以总价5.78亿元竞得“宗地

  南通瑞仁置业以总价38.5亿元竞得“宗地

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